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老楼装电梯遭遇难过的“坎儿”

老楼装电梯遭遇难过的“坎儿”

  记者近日采访了解到,目前老楼装电梯虽然有政策支持,却难以推进。民意这一关往往是最大的坎儿,另外出资问题以及各个环节的分歧也会造成障碍。

  青岛市崂山区凯旋山庄建成于2001年,共有36栋484户,为5层或6层高的多层楼房,小区居民年龄普遍较大。电梯加装方案公布以后,就有业主行动起来,业委会更是牵头张贴通知,开展民意调查。然而,几乎每栋楼的一、二层住户都存在不同意情况。

  “我坚决不能同意,这多层楼房一楼二楼可以说是黄金层,卖房时价格最高,一旦加装了电梯,我们还有什么优势,相对而言就是贬值了。”一位一楼的业主直言不讳地说,加装了电梯对于他们家的采光、休息都有影响,原本老伴就有神经衰弱,后果无法预计。

  “其实我们也很为难,一边是多年的老邻居,另一边是要在窗口建一个电梯井,一下子就觉得住得很憋屈。”家住一楼的黄女士心里也很不是滋味。

  记者调查发现,目前青岛市数百个老旧小区业主都有加装电梯需求,但往往卡在民意这一关。

  有的小区本来已经进入加装程序,甚至已经上报规划,却又因为电梯安装及后期维护资金影响了进度。

  “一部质量较好的电梯市场价大约在30到40万元,加上建造费、检验费等装下来,估计耗费55万到60万元。”专业从事电梯加装的青岛云梯科技有限公司一位负责人介绍,电梯安装完成后还有日后的保养维护、以及每年年检,这些都需要资金。

  市南区仙居路一处居民小区的张先生介绍,他们楼栋业主们原本已经达成了安装协议,“原本说好的一楼不拿钱,但一楼一位老人同意后又反悔了,她害怕自己百年之后,会向她的子女补收安装费及维护费。”张先生说,虽然有政策支持,政府也有财政补贴,但是具体到一些细则仅仅提到了业主自行商量,一旦有人不同意也就陷入了僵局。

  “虽然同住一栋楼,但邻居们很多都不认识,也不知道是租客还是房主。”家住市北区、今年68岁的王先生介绍,他们属于老旧的开放式小区,物业人手短缺,而且所在的社区活动不多,邻里之间联络很少。“最难的就是居民意愿不能完全统一,要求百分之百同意太难了。如果有专门的基层机构能够协助我们,那可能安装起来就便利多了。”王先生说。

  记者发现,目前不少老旧居民楼加装电梯都是居民自发行为,除去手续办理外,电梯的位置设计、选购、安装等环节,都会因住户的不同诉求产生分歧,也容易产年邻里矛盾。此外,还有一些老旧小区由于没有物业,没有业委会,加上流动人口租房现象较多,很多同住一栋楼的邻居互相不认识,不了解,别说调查民意了,有时候敲门都敲不开。记者张磊



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